小城市地产营销难？朋友圈广告轻松找对人

By：湖南红枫叶广告传媒有限公司发布日期：2019-07-24

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永济芙蓉小镇

位于山西运城永济的中高端楼盘，业主为永济市凯通房地产开发有限公司。

2017年1月，永济芙蓉小镇正式开盘。对于处于三线小城的楼盘来说，最大的营销难题就是如何快速有效的找到目标人群。永济芙蓉小镇在朋友圈投放广告，希望借助微信平台优异的曝光和定向能力，吸引用户抓住机会，预约来访，促成转化。广告有针对性地选择了教育、金融、汽车等相对高端的兴趣标签，以此圈定高端及相关用户。广告外层使用具有场景生活气息的楼盘外景图片，获得了11.28%的图片点击率；内层详情页嵌入了5分钟视频，精美而简洁，有效引发用户购买欲望，总互动率高达17.95%，有效收集意向客户数据，整体获客成本低于其他渠道平均水平。

三线城市的经济水平、消费观念、生活习性等与一二线城市有着本质的区别，其营销策略与推广方式也大相径庭。一般来说，传单和户外广告是三线城市楼盘的传统宣传途径，但这些方式不仅成本较高，而且缺乏全面性：户外广告只能覆盖部分区域，传单又无法实现人群定向。因此我们希望借助微信的大数据功能帮我们细化投放人群，圈定相对高端的群体。从效果来看，广告投放以后确实促成了不少线下转化，整体获客成本低于其他渠道平均水平。

投放目标